Реконструкция здания Академии экономики и управления на Лермонтовском пр . 44, 2006 -2007г

1.Исходные данные к разработке проекта 

Необходимо выполнить проект реконструкции актового зала под офисные помещения, расположенного в здании инженерного корпуса по адресу: Лермонтовский пр. д. 44 литера А, помещение 18 Н согласно заданию на проектирование (см. Приложение) в том числе:
 — Устройство нового железобетонного монолитного перекрытия по металлическому каркасу;
 — Устройство новых перегородок из ГКЛ в 2 слоя по технологии «Кнауф»;
 — Перегородки из кирпича М75 на р-ре М25 тол. 120 мм с армированием арматурой.
 — Устройство подвесного потолка типа «Армстронг».
 — Устройство новых полов из керамического гранита, ламината и керамической плитки.
 — Устройство новых оконных проемов по оси «11» на отм. 7.800 м и 11.100 м.
 — Установка сантехнического оборудования.
 — Установка оконных стеклопакетов и дверных столярных изделий.
 — Устройство приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
 — Замена системы отопления.
 — Замена электрооборудования.

2.Краткая характеристика объекта проектирования 

Здание расположено в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга.

Здание инженерного корпуса построено в 1968—1971 годах. Здание П-образной формы имеет 4-5 этажей.

Часть здания инженерного корпуса в осях Ж-П/11-16 – четырехэтажное с подвалом. Подвал высотой 2,9м, первый и второй этажи высотой по 3,3м имеют три пролета (6+3+6м). Третий этаж имеет высоту 6,75м и один пролет – 15м.

В подвале расположены помещения приточных вентиляционных камер отделения отопления и вентиляции, теплового центра, холодильные камеры, кладовые.

На первом этаже – столовая. На втором этаже размещены аудитории для занятий студентов, помещения кафедр и буфет.

На третьем этаже размещается Актовый зал.

Общая площадь до реконструкции 3-го этажа — 534.80 м2, 4-го этажа — 179.10 м2.

Обмерные планы

 

3.Архитектурно-строительные решения 

 Проект реконструкции актового зала под офисные помещения, выполнен на основании: 

•  Технического задания заказчика;

•  Обмеров, выполненных специалистами ООО «МЕГАРОН» в мае 2006 г.;

•  Проекта «Инженерного корпуса ГИПРОБУМа» разработанного Государственным институтом по проектированию предприятий целлюлозно-бумажной промышленности «ГИПРОБУМ».

•  Обследований, выполненных в декабре 2005 – январе 2006 года специалистами экспертной организации ЗАО«Эркон».

Проектом предусматривается реконструкция актового зала под офисные помещения. Зал расположен в здании инженерного корпуса по адресу: Лермонтовский пр. д. 44 литера А, помещение 18 Н. Проектное решение обусловлено основными габаритными размерами,

положением несущих конструкций, требованиями СНиП, а также

указаниями Заказчика по составу и функциональной взаимосвязи

помещений. Задание на проектирование утверждено Заказчиком, планировочная

структура с наименованием помещений дана на планах этажей (см. лист АР-5, АР-6).

За относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого

этажа до перепланировки.

Предусматривается устройство нового железобетонного монолитного перекрытия по металлическому каркасу. По оси «11» на отм. 7.800 м и 11.100 м пробиваются новые оконные проемы. В соответствии с утвержденным планировочным решением устанавливаются новые перегородки из ГКЛ в 2 слоя по технологии «Кнауф» и перегородки из кирпича М75 на растворе М25 тол. 120 мм с армированием арматурой.

Все работы по перепланировке помещений вести в строгом соответствии с проектными решениями.

Планы перепланировки

 

Вид фасада со двора до и после пререпланировки