Универсам Перекресток, Морская наб. 35, 2010 г

1. Исходные данные к разработке проекта

Настоящий рабочий проект разработан согласно СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений». Проект выполнен на основании технического задания Заказчика на проектирование, в соответствии с действующими нормативными документами.
Проект перепланировки части помещений 1Н, 4Н, 5Н, расположенных на 1 этаже, антресольном этаже 1-го этажа в 3-4 этажном здании торгового назначения по адресу Морская наб, д.35, корпус 1, лит. А под универсам «Перекресток», выполнен на основании:

  • Задания заказчика.
  • Обмеров, выполненных в июле 2010 года специалистами ООО «МЕГАРОН;
  • Обследования, выполненного в июле-августе 2010 года специалистами ООО «Мегарон».

Проектом предусмотрено:

  • Демонтаж существующих кирпичных перегородок.
  • Закладка проема (ось 1-1, лист АР-4);
  • Устройство дополнительных эвакуационных выходов на месте оконных проемов (оси 1, 7, лист АР-4);
  • Устройство загрузочных ворот (пом. 21 лист АР-4);
  • Устройство проемов в ограждающих стенах по осям 1, 7;
  • Устройство перегородок из ГКЛО и ГКЛВ;
  • Устройство огнеупорной стены из ГКЛО с заполнением минваты по осям 3-3, Д-Д (лист АР-4);
  • Устройство новых полов, дверей, навесных потолков;
  • Монтаж новых инженерных сетей: водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования;
  • Монтаж санитарно технического, морозильного и торгового оборудования;

2. Краткая характеристика объекта проектирования

Помещения в которых проектируется перепланировка под универсам «Перекресток» расположенных на 1 этаже, антресольном этаже 1-го этажа, в 3-4 этажном здании торгового назначения по адресу Морская наб, д.35, корпус 1, лит. А общей площадью 5803 м2.
Год ввода в эксплуатацию – 2007. Число этажей –3-4. Конструктивная схема здания – каркас, образованный монолитными железобетонными колоннами, внутренними железобетонными стенами и междуэтажными плитами перекрытий.
Фундаменты под железобетонные колонны каркаса свайные, объединенные монолитными железобетонными ростверками.
Междуэтажные перекрытия на отметках +2.920 м, +5.920 м монолитные железобетонные толщиной 200 мм.
Наружные ограждающие конструкции стен выполнены из  трехслойных панелей типа «Сэндвич» и витражи.
Внутренние  стены и перегородки в объеме помещений 1 этажа универсама — монолитные железобетонные, кирпичные, из газобетонных блоков и каркасные (из гипсокартонных листов по металлическому каркасу).
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается посредством жесткого защемления несущих монолитных железобетонных стен и колонн каркаса с ростверками свайных фундаментов, совместного армирования монолитных железобетонных колонн каркаса и стен с  плитами перекрытий.
Здание имеет центральное отопление, водопровод, канализацию. Здание относится к II степени огнестойкости. По функциональной пожарной опасности — класс Ф 3.1.
Проектируемые торговые помещения по функциональной пожарной опасности относятся к классу Ф 3.1

Помещения универсама, расположенные на 1-ом этаже, имеют:

  • существующий вход для покупателей со стороны лицевого фасада с Морской наб. (см. АР-4, план на отм. 0.000).
  • служебный вход для работников универсама со стороны дворовой территории (см. АР-5, план на отм. 0.000, пом. 43).
  • 3 эвакуационных выхода из боковых фасадов (см. АР-4, план на отм. 0.000, пом. 1, 43);
  • при загрузочных помещениях универсама, расположенных на отм. 0.000, имеются загрузочные ворота, выходящие боковой фасад (см. АР-4, план на отм. 0.000, пом. 21).

Над производственными помещениями универсама находится зал и второй свет (см. план ПИБ пом. 11 антресоль 1 этажа).
Общая площадь помещений до перепланировки — 1510,30 м2.
Общая площадь помещений после перепланировки — 1468,74 м2.