Проект перепланировки квартиры на Большой Разночинной ул.,, д. 4, 2009 г

Исходные данные к разработке проекта 

Проект перепланировки квартиры выполнен на основании:

  • Задания заказчика;
  • обмеров, выполненных в январе 2009 г. специалистами ООО «МЕГАРОН».

Согласно заданию заказчика необходимо выполнить проектные работы по:

  • Разборка старых перегородок;
  • Устройству новых перегородок из  ГКЛО и ГКЛВ;
  • Настил полов из ламината;
  • Устройство полов и стен из плитки;
  • Установка нового сантехнического оборудования, в том числе: водонагреватель,   стиральная машина, СВЧ-печь, духовка, газовая плита;
  • Установка дверных столярных изделий;
  •  Установка  окон из стеклопакетов;
  • Установка отопительных приборов фирмы «Rettig»;
  • устройства  ниши из ГКЛВ в санузле (высота-2100 мм, ширина-800 мм., глубина-170 мм.
  •  закладка ГКЛВ окна в кладовке с установкой фальш-окна.
  • Закладка кирпичами  выхода на лестничную клетку.

 

Краткая характеристика объекта проектирования

Здание расположено в Петроградском районе г. Санкт-Петербурга. Квартира расположена в жилом 6-7 этажном с мансардой кирпичном доме по Большой Разночинной ул.
Год постройки — 1911 г.  Несущими конструкциями здания являются наружные и внутренние кирпичные стены.
Ограждающие конструкции – кирпичные стены. Межкомнатные перегородки деревянные с штукатуркой по дранке. В квартире есть централизованное отопление от автономной котельной, водопровод, канализация, электроснабжение, газоснабжение горячее водоснабжение от газового агрегата.
Здание относится ко II степени огнестойкости.
Общая площадь помещений до перепланировки — 95.50 кв. м.
Жилая площадь помещений до перепланировки — 53.30 кв. м.

Архитектурно-строительные решения 

Проектом предусматривается перепланировка квартиры, по Большой Разночинной ул.
Проектное решение обусловлено основными габаритными размерами, положением несущих конструкций, требованиями СНиП, а также указаниями Заказчика по составу и функциональной взаимосвязи помещений. Задание на проектирование утверждено Заказчиком, планировочная структура с наименованием помещений дана на плане перепланировки квартиры (см. лист АР-4).Площадь кухни увеличена за счет МОП нижерасположенной квартиры.
Общая площадь помещений после перепланировки — 91.00 кв. м.
Жилая площадь помещений после перепланировки — 46.50 кв. м.