Проект капитального ремонта здания под пенсионный фонд, г. Луга, 2006 г

Этот проект мы создавали как субподрядчики по договору с фирмой ЗАО «АДС»

Необходимо выполнить проект капитального ремонта под пенсионный фонд, согласно заданию на проектирование в том числе:

— Устройство новых перегородок из ГКЛ в 2 слоя по технологии «Кнауф»;
 — Из существующей лестницы 2 типа оборудовать эвакуационную монолитную лестницу тип Л1;
 — Устройство двух наружных пожарных металлических лестниц П1 на кровлю в углу осей «2», «Д» и «7», «А».
 — Перегородки из кирпича М75 на р-ре М25 тол. 120 мм с армированием арматурой.
 — Устройство подвесного потолка типа «Армстронг».
 — Устройство новых полов из керамического гранита.
 — Существующие окна по оси «Д» в подвале и по осям «2», «7» закладываются кирпичом, утепляются минплитой и зашиваются ГКЛ.
 — Окна для дымоудаления предусмотреть по оси «2» м/о «В» и «Г» в подвале на 1-м и 2-м этажах.
 — По оси «А» м/о «3» и «4», «5» и «6» предусмотреть пробивку окон.
 — Устройство главных входов в Пенсионный фонд со стороны пр. Володарского и вдоль оси «8»осуществляется на месте существующих входов. Вдоль оси «8» и проектом предусматривается устройство пандусов для маломобильных посетителей.
 — Устройство приямков вдоль оси «А» м/о «2-4», вдоль оси «А» м/о «5-6», вдоль оси «Д» м/о «2-3».
 — Установка сантехнического оборудования.
 — Установка и дверных столярных изделий.
 — Устройство приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
 — Установка системы отопления.
 — Установка электрооборудования.
 — Демонтаж и замена сантехоборудования и инженерных коммуникаций.
 — Замена деревянных стропил на металлические.


Генеральный план

Генеральный план


Планы до капремонта

 

Фасады до капремонта

 

Данным проектом предусматривается реконструкция здания бывшего детского сада с расширением (с приспособлением чердачного помещения под размещение кабинетов) для размещения УПФР.Здание имеет два входа: для посетителей и служебный, кроме того предусматривается дополнительный эвакуационный выход из подвала.
Функциональное зонирование здания предусматривает три основные функциональные зоны:
 — зона помещений приема и обслуживания посетителей на первом этаже;
 — зона служебных и вспомогательных помещений на втором и мансардном этажах;
 — зона помещений эпизодического пользования – в подвальных помещениях.

Связь между зонами осуществляется с помощью центральной лестницы.
Для посетителей предусматривается отдельный вход, оборудованный пандусом.
В вестибюле, оборудованном местами ожидания и отдыха, предусматривается справочно-информационная служба.
Прием и обслуживание посетителей ведется на первом этаже. Для этого предусмотрены два кабинета на два рабочих места каждый, оборудованные удобной мебелью. На первом этаже предусмотрен медицинский кабинет.
На первом этаже предусмотрен санузел для посетителей.
Кабинеты администрации и отделов располагаются на втором и третьем этажах: специалистов и начальников отделов запроектированы на 1-2 рабочих места, а рабочие комнаты сотрудников – на 2-4 рабочих места.
Архивы ПУ, действующих пенсионных дел и закрытых пенсионных дел находятся в подвальных помещениях. Способ хранения – на открытых стационарных стеллажах. Здесь выделены рабочие места для сотрудников.
В подвальных помещениях запроектированы также энергетические службы:
ГРЩ, тепловой пункт, водомерный узел, ВК;

кладовая канц. принадлежностей, расходных материалов, бланков; комната обслуживающего персонала; комната приема пищи.

 Планы после капремонта

Фасады после капремонта